Úvod -> Info -> Chorvatsko - doprava

CHORVATSKO - TYPY UBYTOVÁNÍ

hotely, kempy, hostely, soukromé apartmány, kategorie, pobytová taxa
Chorvatsko - typy ubytování
 
Posledních pár let se jadranská letoviska mění k nepoznání. Vyrůstají úplně nové luxusní hotely špičkové úrovně, stovky hotelů procházejí komplexní rekonstrukcí, při níž se jejich komfort zvyšuje o jednu až dvě hvězdičky. Zatímco před několika málo lety nebyl na pobřeží žádný pětihvězdičkový hotel, dnes se mohou ty nejrenomovanější letoviska pochlubit hotely nejvyšší úrovně. Pro zajímavost jsou to: v Opatiji hotely W.A. Mozart a Millenium, v Dubrovníku je jich nejvíce: Excelsior, Vila Orsula, Palača Pucić, Dubrovnika Palace, Grand Villa Argentina a Hilton Imperial Dubrovnik, poslední na pobřeží je hotel Croatia v Cavtatu; ve vnitrozemí má pětihvězdičkové hotely pouze Záhřeb: Sheraton, Regent Esplanade a Western Zagreb. A staví se další.

Chorvatsko vstupuje do letošní turistické sezóny s celkovým počtem přes 900 tisíc lůžek ve všech typech ubytování. Na hotely z tohoto počtu připadá cca 115 tisíc lůžek, na turistické komplexy cca 62 tisíc, na kempy 217 tisíc, na ubytování v soukromí 400 lůžek a na jachtařské přístavy - mariny asi 58 tisíc lůžek.

Chorvatské turistické orgány usilují o prodlužování turistické sezóny na Jadranu. Nezbytnou podmínkou delšího využívání sezóny jsou totiž pohodlné, vytápěné hotely, které mohou po celý rok nabízet návštěvníkům tolik oblíbená wellness-centra, kryté vytápěné bazény, možnost sportování v hotelech a v jejich zařízeních, zábavu a společenské akce přímo v hotelech. Jak ukazují rozbory dosažených výsledků za rok 2005, dosahuje celoroční obložnost hotelů, tedy obsazení hotelových lůžek 130 dní, lůžka v soukromém ubytování jen cca 35 dní.

Problémem zůstává také vysoký počet nefunkčních hotelů, což celkově činí 64 tisíc lůžek. Převážně se jedná o hotely, které byly za války v 90. letech minulého století devastovány či úplně zničeny (především v jižním přímoří) nebo devastovány při následném ubytování utečenců z válkou postižených oblastí. Většina jich už byla rekonstruována či nově postavena, ale jen ve Splitsko-dalmatské župě zůstává neobnoveno 15 % hotelových kapacit.

Jadranské přímoří disponuje poměrně velkou nabídkou hotelových apartmánů, tedy možnost kvalitního hotelového ubytování bez závazné vazby na stravování, tedy možnost, aby si hosté sami připravovali a vařili jídlo podle svých potřeb a zvyklostí. A jejich počet stále roste, a to i v Dalmácii, kde dříve byly spíše výjimkou. Vývoj dal v tomto směru za pravdu západoistrijským letoviskům, kde se apartmány stavěly a s úspěchem využívaly již od konce 60. let a začátku 70. let minulého století. Jak ukázal čas, jsou apartmány () výborným řešením zejména pro rodiny s více dětmi. Vyhovují však i lidem, kteří dávají přednost úplné volnosti, pokud jde o stravování. Klasický hotel jim to neumožňuje, protože ubytovat se v sezóně, a mnohdy i na jejích okrajích bez stravování nelze - plná penze nebo polopenze je podmínkou pro ubytování. A tak lze nyní najít hotelové apartmány na celém pobřeží a jsou rovnocenným partnerem v hotelové nabídce. Většina hotelových apartmánů je přijíždějícím návštěvníkům k dispozici od 16 hod. v den příjezdu, při odjezdu jej musí vyklidit do 9 hod. ráno.

Současně dále výrazně rostle nabídka ubytování v soukromí. Soukromé penziony nabízejí následující možnosti ubytování:

  • apartmány - ubytovací jednotka (často hotelové úrovně) složená z několika místností (1 -2 ložnice, obývací místnost, kuchyň či kuchyňský kout), s více lůžky (až pro 6 osob), s možností vaření (vybavenou kuchyňkou, lednicí) a s vlastním sanitárním zařízením, ručníky mohou, avšak nemusí být k dispozici.
  • studia - jsou to jakési garsoniéry, skládají se tedy z jedné obytné místnosti, kde jsou lůžka a zároveň i kuchyňský kout. Mají vlastní sanitární zařízení.
  • samostatné pokoje - nemají kuchyňku ani možnost vaření, nemusí ani mít vlastní sanitární zařízení.
  • ubytování hotelového typu - včetně stravování celého nebo jen částečného, vlastní sanitární zařízení.

Přestože nabídka ubytování v soukromí je obrovská, není výjimkou, že ve vrcholné sezóně není volné ani lůžko a turista ubytování marně shání. Jde zejména o velmi atraktivní místa, ale mnohdy je stejný problém i v malých místech. Za nejproblematičtější období se pokládá období od 20. července do 15. - 20. srpna. Na tuto dobu je rozhodně rozumnější si zajistit ubytování prostřednictvím některé české cestovní kanceláře, nebo posunout svou dovolenou na méně frekventované období.

Pokud jde o kempy, jejich počet stagnuje, někde i ubývá. Svou roli sehrává zřejmě obecné zaměření na kvalitnější, pro ubytovatele tedy i rentabilnější ubytovací zařízení. Přesto však je jich nemálo, i když na pobřeží jsou nerovnoměrně rozděleny. Jsou místa a oblasti, kde je kempů relativně dost (např. na Západoistrijském přímoří), a oblasti, kde je téměř nenajdeme (v některých částech Jihodalmatského přímoří a na Jihodalmatských ostrovech). Ubývá i kempů pro naturisty (viz Naturismus a naturistické kempy).

Je tedy třeba vzít tyto skutečnosti zejména v nejvyšší sezóně v úvahu a nespoléhat se na to, že místo v kempu se vždy najde. Nemusí se mnohdy najít, i kdyby motorista ujel desítky kilometrů. Je proto lépe zavčas zvážit situaci a raději se poohlédnout po jiném typu ubytování nebo se rozhodnout pro méně navštěvovanou oblast.

Ve většině kempů je třeba opustit kemp do 13 hod., jinak je započítáván ten den jako další pobytový den v kempu.

Stejně jako u hotelů nejsou mnohdy ani velké a dobře vybavené kempy centrálně registrovány. Proto jsme na našich stránkách tyto kempy, pokud jsou nám známy, uvedli, byť i bez podrobností a charakteristik, uváděných u registrovaných kempů.

Vítaným doplňkem nabídky kempů jsou tzv. minikempy, tedy malé kempy na soukromých pozemcích jednotlivců, většinou v blízkosti či v přímé návaznosti na ubytování v soukromí (na soukromé apartmány nebo soukromé penziony). U těchto minikempů nelze bohužel předem zjistit žádné podrobnosti, nanejvýš adresu. Odkazy na přehledy těchto kempů jsou uvedeny u jednotlivých oblastí.

V průběhu doby téměř zmizely z pobřeží natrvalo zaparkované přívěsy (v kempech nebo při některých hotelech), které se po řadu let nabízely jako jakési apartmány, jichž byl nedostatek. Svým komfortem, vybavením, ale hlavně velmi omezeným prostorem však apartmánům, kterých podstatně přibylo a které se výrazně zkvalitnily, nemohly konkurovat. Dnes jsou už jen úplně výjimečným doplňkem nabídky ubytování.

Hostelů, tedy hotelů pro mladé lidi a mládež, tj. jednodušší, často vícelůžková a levnější zařízení, je na pobřeží jen mizivý počet - např. dva jsou v Dubrovníku, jeden v Punatu, Šibeniku a Pule. Dávají většinou přednost předem přihlášeným skupinám mladých lidí (viz Hostely na Jadranu).

Ve většině hotelů, apartmánů i kempů zajišťují na recepcích bezplatnou službu - úschovu cenných věcí a peněz v trezorech. Neváhejte tuto bezpečnou službu využít a ochránit tak své cennosti.

Pozor! Ať je návštěvník Jadranu ubytován v jakémkoli ubytovacím zařízení, musí platit ubytovací taxu (viz dále).

Upozorňujeme, že na celém území Chorvatska platí přísný zákaz nocování ve volné přírodě, tedy i stanování kdekoli jinde než v kempech. Při nedodržení tohoto nařízení se turisté vystavují policejnímu stíhání a peněžité pokutě. Policie je v tomto směru velmi všímavá a nesmlouvavá, a to zejména kvůli nebezpečí vzniku požáru.


Hotely

Hotely v celém Chorvatsku, tedy i v přímoří, jsou zařazeny do čtyř kategorií a označeny podle svého vybavení příslušným počtem hvězdiček, od dvou do pěti, přičemž dvě hvězdičky charakterizují jednodušší hotel, pět hvězdiček nejluxusnější. Mohou se však vyskytnout mimo pobřeží hotely označené jednou hvězdičkou, což je pozůstatkem kategorizace od jedné do pěti hvězdiček.

Příslušná kategorie přesně stanoví nejen vybavení hotelového pokoje, ale - a to především, vybavení hotelu. Stanoví, jaká stravovací a jiná zařízení hotel dané kategorie musí mít, jaký bazén - krytý, venkovní, případně oba, jaké služby musí poskytovat (směnárnu, fax ap.), zda musí mít saunu, fitness-středisko apod. a desítky dalších podmínek.

Hotelů s dvěma hvězdičkami je poměrně málo, v současné době je největší počet tříhvězdičkových hotelů. To jsou hotely nejžádanější, neboť mají vybavení pokojů odpovídající dnešním obvyklým požadavkům, kladeným na pohodlné ubytování v hotelu (koupelna nebo sprcha, WC, telefon, televizor). Čtyři hvězdičky již charakterizují luxusní, tedy i velmi drahý hotel. Pětihvězdičkových, luxusních hotelů s prvotřídními službami je na pobřeží jen pár.

Pokud u hotelové nabídky narazíte na termín All Inclusive, jedná se o plnou penzi (většinou buffetovou formou), vč. neomezené konzumace nealkoholických nápojů, piva a vína (jen tuzemské provenience) a zdarma používání všech služeb, které hotel poskytuje (bazény, tělocvičny, hřiště, tenisové kurty, sauny aj.).

V poslední době se objevuje v nabídkách hotelů pojem "wellness-centra". Jedná se o centra relaxace a rekondice, která mají za úkol zlepšit nejen fyzickou kondici účastníka, nýbrž i zvýšit pocit dobré pohody, uvolnění, odpočinutí. Bývají v Chorvatsku zřizována v hotelech vyšších a středních kategorií a obvykle jsou v nich: fitness centra, masážní salóny, jakuzzi (hydromasážní zařízení), bazén krytý a otevřený, případně i salón krásy. Na Jadranu je několik hotelů, které se specializují na wellness-programy (podrobněji v tematickém článku: Wellness-turistika - balzám na duši i tělo).

V mnohých hotelech nabídka služeb zahrnuje i možnost ubytování psa či kočky, poplatek navíc je však nemalý - v tříhvězdičkovém hotelu např. činí přepočteno od 2500 Kč výše za týden, v nižších kategoriích či hotelových apartmánech od cca 700 Kč za týden. Doporučujeme předem se na možnost ubytování psa nebo kočky informovat a zjistit si přesné ceny. Většina hotelů však ubytování domácího mazlíčka striktně zakazuje.

U jednotlivých pobytových míst jsou uvedeny názvy hotelů v daném letovisku.


Hotelové apartmány

Kategorizovány jsou i apartmány; v podstatě u nich platí pro jednotlivé kategorie podobné předpoklady vybavení, jako u hotelů.

Centrálně registrované hotelové apartmány jsou rovněž uváděny u pobytových míst.


Kempy

Nová zpřísněná kategorizace platí i pro kempy. Kempy jsou rozděleny do čtyř kategorií (od dvou do pěti hvězdiček). Čím více hvězdiček, tím je kemp lépe vybaven.

Kempy jsou uváděny u jednotlivých pobytových míst včetně celé řady charakteristik, včetně ceny (pokud jsou ovšem tyto informace v oficiálním seznamu kempů obsaženy).

V kempech je souhlas s pobytem psa nebo kočky častější než u hotelů, platí se však za ně podle sezóny přepočteno 200 - 700 Kč za týden. V žádném případě však psi nesmějí na pláž a do restaurací. Někde pro ně bývá zvláštní umývárna. Pro pobyt psů jsou stanoveny zvláštní předpisy.


Ubytování v soukromí

Pokoje a apartmány v soukromí jsou zařazovány do tří kategorií (od jedné do tří hvězdiček) nejen podle svého vybavení, ale i podle polohy vilky či domku, v nichž jsou pronajímány. Např. je-li vilka příliš vzdálena od moře, nemůže být pokoj v ní zahrnut do stejné kategorie jako v domku, který stojí přímo u pláže. Rovněž je velmi důležitým kategorizačním předpokladem počet osob používajících jedno sanitární zařízení (WC a sprchu). Je pochopitelné, že čím větší počet lidí jedno WC používá, tím je ubytování méně hodnotné, tím je nižší kategorie a má být i nižší cena.

Místní orgány cestovního ruchu (turistické sdružení - turistička zajednica) prověřují a sledují velmi nekompromisně, do které kategorie se ubytovací zařízení zařadí, případně je přeřadí do nižší kategorie. Současně tyto orgány věnují pozornost čistotě a úpravnosti pronajímaného zařízení. Je však pravda, že drtivá většina pronajímatelů o pronajímané pokoje pečuje příkladně i bez jakéhokoli dohledu.

Obecně k cenám ubytování v soukromí. Ve vrcholné sezóně (1.7. - 31.8.) zaplatíte za dvoulůžkový pokoj 20 - 40 EUR denně, za čtyřlůžkový apartmán 40 - 80 EUR denně, za šestilůžkový apartmán 70 - 100 EUR denně.

Když návštěvník přijede do některého letoviska na pobřeží bez jakékoli předběžné rezervace nebo informace, může se obrátit buď přímo na některého pronajimatele (někdy bývá na domku s pronajímanými pokoji tabulka SOBE, což je chorvatsky pokoje, nebo i u nás používané německé označení ZIMMER FREI) nebo použije prostřednictví turistické informační organizace. Její označení není zatím standardní, bývá to písmeno "i" v červeném nebo zeleném kolečku, nebo je prostě uveden název turistické organizace, která mimo jiné tuto službu poskytuje, a to buď turistička zajednica nebo turistički biro či turističke informacije. Celkem výjimečně zprostředkovává ubytování některá místní cestovní kancelář. Obvykle bývá tato organizace na centrálním místě v obci, nebo v blízkosti hlavního místního dopravního prostředku, např. u přístavu.

Pokud bychom chtěli obecně porovnávat cenovou dostupnost jednotlivých typů ubytování, pak nejlevnější je ubytování ve vlastním stanu v kempu, pak následují apartmány, ale pouze v případě, jsou-li vícelůžkové a jsou-li plně vytíženy. Na dalším místě je ubytování v soukromých pokojích a nejdražší je ubytování v hotelu. Ovšem toto je pouze obecné srovnání a nemusí platit vždy.


Hostely

Hostely (v angl. Youth hostel), jednodušší a levnější hotely pro mladé lidí od 14 do 26 let, jsou velmi výhodnou možností ubytování pro mladé, ale bohužel jejich kapacita je dosti omezená. A kromě toho je jich na pobřeží dost málo. V každém případě však stojí za to pokusit se zejména v měsících mimo hlavní sezónu získat v nich ubytování. Je to velmi výhodné zejména pro školní zájezdy v průběhu školního roku, případně školy v přírodě. Většina jich je otevřena celoročně. Jejich seznam je uveden v aktualitě: Hostely na Jadranu. Více informací najdete na stránce: Hrvatski ferijalni i hostelski savez.


Mimořádné nabídky ubytování

K mimořádným zážitkům rozhodně patří rekreační pobyt na majácích na pobřeží, ostrovech či ostrůvcích. Podrobněji k tomuto typu ubytování, nabídce i cenám náš tematický článek: Dovolená na majáku?

Exkluzivní a skutečně mimořádné ubytování nabízí např. "Lovranské vily" (nádherné renovované vily z doby Rakousko-Uherska v Lovranu na Kvarnerské riviéře). Podrobněji tematický článek: Lovranské vily.


Pobytová taxa (v přímoří i ve vnitrozemí)

Při ubytování kdekoli a v kterémkoli typu ubytovacího zařízení je turista povinen zaplatit spolu s účtem za ubytování i pobytovou taxu (boravišna pristojba). Pobytová taxa může být zahrnuta v ceně za ubytování (v tom případě je v ceníku uvedeno: cena zahrnuje pobytovou taxu) nebo je vyčíslena zvlášť a připočítává se k ceně za ubytování. Platí ji například i účastníci lodních zájezdů v chorvatských vodách nebo osazenstvo a posádka jachet, proplouvajících chorvatskými výsostnými vodami.

Je to dávka určená pro obec nebo region k podpoře cestovního ruchu. Je víceméně na rozhodnutí obce, jaké jsou její priority, zda vybraných peněz použije např. k ozelenění a úpravě obce, k rozšíření kulturní nebo sportovní nabídky v obci apod.

Taxa je odstupňována podle celkové úrovně a atraktivity pobytového místa v přímoří i podle sezóny. Pro rok 2006 zůstala pobytová taxa nezměněna (v kunách):

Kategorie pobytového místa Hlavní sezóna Předsezóna Mimo sezónu
A 7,00 5,50 4,50
B 6,00 4,50 3,50
C 5,00 3,50 2,50
D 4,00 2,50 2,00

Částky jsou uvedeny v kunách a rozumí se za osobu a noc. V některých místech se podle rozhodnutí obce připočítávají ještě další malé poplatky. Děti do 12 let pobytovou taxu neplatí.

Více informací v tematickém článku: Placení pobytové taxy a přihlašovací povinnost v Chorvatsku


   

UHPA

© 2008-2017 LOTOS TOURS, made by INET-SERVIS.CZ, Hradec Králové